樓上漏水不處理怎麼辦?

"天花板滴水，一次次找樓上協商無果，心裡的無奈誰能懂？"

當遇到這種情況時，該如何合法地保護自己的住家環境呢？

樓上漏水，樓下可以怎麼做？

1. 尋求協調並寄出存證信函
若專業漏水鑑定報告結果確認漏水源自樓上，但對方始終無動於衷，
可以寄出存證信函，正式要求樓上住戶在特定期限內處理。
透過這樣正式的通知不只能夠增加法律效力，也能提醒樓上住戶事情的嚴重性。


2. 準備提告
若寄出存證信函後依然無法解決，樓下住戶可考慮聘請律師，撰寫漏水訴狀。
訴訟過程中，法院會根據漏水鑑定報告來確認樓上的賠償責任，
因此，鑑定報告成為至關重要的證據，建議在一開始就找專業抓漏公司進行詳細的漏水鑑定。


3. 保存協商記錄
在訴訟前，建議保存所有的協商過程。
包括通話記錄、聊天記錄、以及有中立單位（例如管委會）作證的證據，
以證明樓上住戶不配合修繕而導致損失，這些證據都可以增加訴訟的勝算。

4. 尋求專業意見
在進入訴訟之前，先讓專業律師評估所有證據的效力，確保在法庭上具有足夠的說服力和證明力。
律師的建議與漏水鑑定報告可以幫助你有效地準備訴訟，避免不必要的延誤。

結論
面對樓上漏水卻不理會的情況，儘管法律途徑繁瑣，但透過正式的存證信函和鑑定報告，能夠更有效保護自己的權益。每一步都需謹慎、留存證據，才能讓漏水問題得到圓滿的解決。

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