樓上漏水不處理，樓下如何要求賠償？

"樓上漏水導致家中受損，卻遲遲得不到對方處理，是許多人遇過的困擾。"

面對這類情況，以下是樓下住戶可以採取的民事訴訟步驟：


1. 委託專業抓漏公司進行漏水鑑定和蒐集證據
拍照、錄影和專業抓漏單位的漏水鑑定報告都是未來訴訟的重要證據。
這些能有效呈現房屋漏水情況並為訴訟準備基礎材料。

2. 寄送存證信函
首先寄出存證信函，清楚說明：
漏水狀況、希望對方採取的處理方式、改善的期限，並提示若無回應將會提告。
記得！內容應避免威脅或侮辱性字眼，以免被對方反告。



3. 漏水調解
漏水糾紛通常屬於強制調解案件，起訴後會首先進行雙方調解，
若達成協議，調解內容具有法律效力，雙方需按協議執行。

5. 漏水調解結果
調解成功，按照協議進行修繕或賠償；
調解不成功則進入正式訴訟，由法官依據證據判斷責任。


6. 聲請法院漏水鑑定
若對方不認同你的鑑定結果，法院將要求對方再委任第四方進行鑑定，
最終參考兩方鑑定內容，結果將對最終判決有關鍵影響。

7. 法院漏水判決
最後，法官依據所有證據材料判定責任，可能裁定修繕及賠償，讓房屋漏水問題得以解決。 
 

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