常見的漏水問題可分為兩大類，分別是管線漏水和結構漏水
台灣位於板塊交界處，地震屢見不鮮，因劇烈搖晃造成牆壁結構有裂縫或管線破裂的狀況時有所聞，而這些狀況皆有可能導致漏水問題產生。根據統計，台灣有約9成的住宅都有漏水問題，差別僅在嚴重程度和範圍，且不論新成屋或中古屋皆有可能會有漏水問題，因此民眾對房屋漏水仍須有一定程度的認識。
一般而言可以將漏水問題依照漏因分為兩大類：
1.管線漏水—冷水管、熱水管、排水管、糞管、雨水管等管線因老舊或外力擠壓而破裂，多為點式漏水。
2.結構漏水—牆面、地坪、屋頂等地方產生裂縫，使水分滲入結構，影響室內環境。
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其中結構漏水又會因房子的建築材料不同而有所差異，目前最常見的分別是加強磚造、鋼筋混凝土（RC）、鋼骨（SC）和鋼骨混凝土（SRC）四種類型，其中SC和SRC在構造中皆以使用鋼骨為建材，而SC結構內部樑柱多為中空沒有水泥包覆，因此當鋼材銹蝕破裂，水便會在建材表面流動，可能會造成平行漏水現象，有時無法藉由檢測便找出明確的漏水點，因此此類漏水問題較為複雜，很難藉由抓漏來解決。而RC建築因為是使用鋼筋水泥主體和磚牆隔間，若有漏水問題較容易循跡找到原因，治標且治本。
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因而如想要根治家中漏水問題便要注意以下兩點：
一. 選擇專職的防水抓漏施作業者
整個防水抓漏市場上大致可分為3種類型的業者：
1. 不專業的防水抓漏業者佔比75％以上，都是一些只學到皮毛的一般人、粗工、學徒和半技師，技術層面不成熟，且沒有相關的證照和執照，通常只會處理正方向的區域，例如天花板漏水就從樓下天花板處理…。
2. 雖有專業但以業績為導向，此類佔市場20％左右，因此雖然業者知道問題原因，但不會積極修繕，常多次以高壓灌注（俗稱打針）收取高額服務費，導致家中漏水問題一直沒辦法被解決。
3. 僅有5％的專業業者能正確解決漏水問題，因為漏水現象只是一個結果，若要解決漏水問題，還是需要如我們中國東方建設的綜合型抓漏業者，按部就班探查漏水主因並確實排除，才能一次解決漏水困擾。
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因為對漏水的情況不理解，許多人在發現家中有漏水問題時通常都會試著自行處理，例如將壁癌清除後再重新漆上油漆或貼上壁紙，但因為導致漏水的原因沒有解決，就算暫時清除壁癌，新牆面也無法維持太久。也有民眾會就近找水電、油漆或水泥工處理，通常是因為不了解防水抓漏其實是包含多種專業的整合問題，並非一般單一技術人員便可處理，又或是以價錢取向，優先考慮較便宜的服務，覺得既然都能解決問題，選擇價格低的會比較划算，最後可能由未習得正確防水抓漏知識的師傅施做而導致兩種不良的結果：
1. 一般他科師傅沒有辦法確實地一次解決漏水問題，因此累積多次費用，反而使修繕總價更高漲，也浪費更多時間、勞財勞力。
2. 由於師傅錯誤的判斷，有可能導致漏水問題更嚴重，而造成房屋結構受到更大的損害。
且不管是以上哪種結果，都無法根治漏水問題，不專業的修繕方法只會讓家中的漏水問題一直存在。
為甚麼找到好的抓漏業者很重要？
小漏水也可能會導致大壁癌，若沒有在漏水點擴散前及早處理，不只會使修繕費用大幅提升，對房子和健康亦會產生嚴重影響。漏水不只會破壞房子的美觀性，長年漏水會讓結構變得脆弱，安全性和使用年限也會降低，更不用說產生的壁癌會影響皮膚和呼吸系統，有風濕、關節炎和免疫系統不全的人病情也容易因此惡化。且漏水通常都不只是個人的事，常影響左右鄰居或受左右鄰居影響，因房屋漏水問題而上法院的案例不勝枚舉，此時就需要有專業的抓漏業者或公正的第三方提供漏水鑑定，找到漏水的主因以釐清責任。
專業防水抓漏業者是如何根治漏水問題的？
專業的科技抓漏才能讓破壞範圍縮到最小，許多舊大樓沒有管線配置圖，因此在還無法確認漏水點的情況下，通常只能大範圍開挖，造成過多的房屋損傷。同樣是舊大樓抓漏，如能先分析漏水的形狀和方向，並運用各種精密儀器輔助，確保所有破壞都是必要的，就能將破壞範圍有效減少。精密儀器包括可用紅外線熱像儀和金屬探測器可以確認管線分布位置，再使用頻率擴大器了解每個管線是否有狀況，另外還有高週波水分儀可以確認混凝土含水量，也有工業用管內攝影機可以深入管線找出明確漏水點和漏因，確認漏水點後始以正確的方法修繕。
二. 正確了解防水抓漏施作工法
一般坊間防水抓漏業者通常使用3種方法來解決漏水問題：
1. 掩蓋法
使用表面材料塗抹，清除表面壁癌後就漆上新油漆，或是直接貼上壁紙、磁磚，但因為沒有找到主要漏水原因，待表面材料被水浸濕後又會產生壁癌，此種方式的技術層面最低。
2. 堵塞法
此為俗稱的打針，是將止漏材料以高壓灌注的方式注入結構縫隙中，然後再加上防水油漆施作，但有時因沒有確認主要漏水原因就施作，反而可能會擴大災害範圍。近年來消費者已知此方式為治標不治本已多不選用。但不肖業界便創許多新名詞魚目混珠，例如：民眾常聽到的「打針」其實就是「高壓灌注」「灌注止漏」，也有人稱作「正向灌通注入防水層再生工法」或「高科技奈米補強止漏」、「高壓灌注環氧樹脂」、「發泡填縫劑灌入」，其實以上方式都是運用高壓灌注機具搭配止水材質，利用壓力將止漏材料注入裂縫，以期達到止漏的效果，但如施作不慎則有可能使填縫因加壓而變得更為嚴重。
3. 混合施作
另外也有混和兩種施工方法的修繕方法，先打針將止水材料注入裂縫，之後再補上新的水泥層和防水層，因為工法繁複，且表面看起來已經不會漏水，許多民眾會認為這就是正確的漏水問題解決辦法，但因為源頭的漏水問題沒有根治，待水氣逐漸流出，最終仍會出現發霉或壁癌等漏水問題。
以上不專業的施工過程會先以極低的價格吸引民眾，並主打超長保固讓民眾安心，但施作的過程中並沒有根治漏水問題，常常不久後又會開始漏水，此時要聯絡承包廠商卻常常找不到人，或僅臨時在漏水處打針處理，接下來甚至連承包廠商都聯繫不上，只好再另尋其他願意承接的公司或個人戶，形成永遠修不好的惡性循環。
而將藥劑注入漏水處的工法之所以被市場廣為使用，主要是因為施工時間短、規模小、價格又低廉，不會造成住戶不便。藥劑本身具有膨脹的特性，許多防水抓漏業者會將藥劑注入裂縫來止漏。但若在結構體中注入藥劑，可能會使結構體產生更多裂縫，雖然原本漏水處的裂縫被填滿，但注射點周圍的地方會開始漏水，甚至比原本的漏水面積更大。且不慎灌注到排水管道時會造成阻塞，需另外進行水管更換工程。高壓灌注只是一種阻水辦法，要真正根治漏水問題，還是要解決漏水原因並做好防水工程。
專業的防水施作須有系統性的方式，才能達到完善抓漏的目的
在經由科技抓漏方式確認漏水點後，除了要解決漏水問題，更要將漏水處的防水結構補全，以下會以管線較為複雜的浴廁說明我們中國東方建設的浴廁防水施作過程：
1. 將施工經過路徑都儘可能地做完整保護，避免破壞施工點以外的地方。
2. 請水電師傅拆解水龍頭、馬桶等全部衛浴設備，加上工務監工和助手協助以確保施工品質完善。
3. 請打石師傅破壞牆面至能見結構體，同樣有工務監工及助手協助確認破壞範圍。
4. 更新漏水水管，過程中若有發現老舊、生鏽或變形的管路也會一併更新。更新完水管後會進行管線的試水，包括冷水管、熱水管、排水管和糞管，且所有浴廁內水管管線都會一併測試。
5. 上粗胚整平表面，確保平整無孔洞，讓下一階段的防水層可以有平坦的基礎鋪設。
6. 防水層使用高成本的日本昭和電工防水材鋪設，為業界最高規格，具有高穩定性，亦是多年來營建防水技術士的不變的國家考試材料。防水層需完整施作於四個牆面及地面，形成U字型包覆，並完全緊貼粗胚表面，確保每個角落都防水。
7. 為確保防水層的功能性，須在地板積水48－72小時試水，若無漏水情形會再上一層防水層補強，因防水層會逐漸損耗，加厚防水層可有效延長使用年限。
8.進行水泥沙和磁磚的鋪設。
9.由水電師傅進場安裝配置衛浴設備。
10.進行環境的基本清潔，並於完工後將浴廁歸還給住戶正常使用。
因為有專業，中國東方建設堅持六不原則，只要接案必將抓漏漏水問題斬草除根，免除未來的煩惱：
1. 不貪圖快速結案，每一個步驟都確實做到最好，從施作前的仔細探察和完善保護和過程中的系統施作以及完工前的多次查驗，都是最高品質的服務。
2. 不受理無法根治的癌症型漏水，例如連續壁、SC／SRC建築大樓、地下室、大理石或玻璃帷幕牆等……，因為影響漏水的變因太多，若要強行修繕只能達到短期不漏水而不能一勞永逸。
3. 不能指定工程或要求施工團隊以其他業者的方式施作，應由技師根據其專業評斷該如何施作才能根治漏水問題。
4. 不給客戶沒有品質保證的服務，所有主管皆有國家營建防水技術士證照。
5. 不隨意開鑿，運用科技抓漏盡可能將破壞範圍減到最小。
6. 不拿誠信開玩笑，漏水鑑定結果普遍在漏水糾紛的法庭上受法官採納。
市場上充斥以低價騙取民眾信任的不肖業者，因此我們希望能藉由專業性導正市場風氣，讓所有人可以得到優良且有品質的服務。為了讓民眾不再因為漏水問題而受苦，我們從接案開始即為有制度、系統化的分工處理，嚴謹對待每個流程的細節，讓困擾已久的漏水問題到此結束。
我們的服務訴求三大重點—釐清責任、根治問題、收費合理，因此只要接案，保證100%修到好。
價值高於價格是中國東方建設一直以來所堅持的，給客戶最專業的服務是我們的成就感來源。如同醫生的使命是解決病患的病痛，我們的使命就是運用專業，從根本解決漏水困擾，讓民眾不再因為漏水問題而受苦。
