購新屋也要小心漏水風險

漏水是十分常見房屋問題，常見到會讓人錯以為漏水很容易解決，舉凡窗框滲水、天花板壁癌、牆壁發霉起泡等，都是家中出現漏水狀況的表現形式之一，但漏水問題並不像表面上看起來這麼簡單，需要專門技術及豐富經驗才有辦法根治。而在市面上最常處理漏水問題的水電維修技師中，具有完整的漏水修繕技術及相關證照的比例也非常低，因此最常見的補漏工法是幾乎沒有技術含量的高壓灌注法，也就是俗稱的「打針」，不只不一定能解決漏水問題，更甚者還會使漏水擴散至其他地方。

 

沒有確認漏因就隨意打針，雖然可能治好原處的漏水，卻可能造成其他地方開始漏水

　　有鑒於民眾對漏水的了解並不全面，因而產生了許多誤區，中國東方建設根據過往許多案件抓漏經驗中統整出三點常見的漏水迷思，避免因為錯誤觀念導致施作錯誤的解決方案：
一、新房子才不會漏水
首購族在挑選房子的時候，通常都會傾向新成屋而非中古屋，因為舊房子感覺會更容易因為年久失修而漏水，相比之下新成屋剛建好，尚未有使用痕跡，因此比較不會出現漏水的問題。然而事實是，新房子無法保證一定不漏水，舊房子也不一定就會漏水。一間房子的漏水與否，在於是否有漏水點會導致水進入結構及防水層是否完整，而不是屋齡的新舊。若新成屋的防水工程沒有施作完善，加上結構或管線有破裂，過沒多久就會出現漏水問題；反之中古屋若是已經翻新修繕過並重新施做新的防水層，在使用年限內出現漏水問題的機率就會較低。因此屋齡長短並非是評斷漏水機率的參考，確保沒有漏水處會滲水加速防水層的耗損，才能避免漏水問題找上門。

二、治漏水免打牆才是技術好的表現
找水電師傅來修繕漏水問題時常會聽到：「這個漏水問題只需要鑽幾個小洞、打幾根針就可以解決，不用整個牆壁拆掉重做。」或許乍聽之下會覺得免破壞就能治漏水很方便，實際上卻無法確認是否真的有治好漏水，只能等待下次出現漏水時才能揭曉。若漏因是結構產生裂縫，高壓灌注不但只能解決表層問題，施作不當還有可能導致他處漏水或管線堵塞，最後還是要將整面牆拆下以更換管線。當漏水問題已經嚴重到肉眼可見，代表房屋的漏水層已不完整，除了抓漏，重新施作防水層也是非常必要的。

三、所見即所得，哪裡有漏水補哪裡就好
最常見的阻水方式就是將發泡劑打在眼見的漏水處，例如天花板漏水就鑽洞補天花板、牆壁漏水就鑽洞補牆壁，不必判斷水是從何處來，只需處理看得見的地方即可。但導致漏水的原因有很多，並不只限於眼睛能見的範圍，從漏水源頭解決才是根本之道，因此當發現家中有漏水問題時，應尋找能夠分析出漏水原因的專業抓漏業者，確實修繕漏因及漏水處的防水層，才能有效防止漏水問題再次找上門。

 

中國東方建設的專業技師確實解決漏水困擾，讓重複打針的噩夢不再來

　　漏水問題防不勝防，因此對漏水須有基本的了解，才不會在遇到漏水時手足無措。面對漏水的正確方法應該先找漏因、後治漏水，才能保證每一個施作的止漏工程都能夠發揮其效用。中國東方建設以科技抓漏服務客戶多年，確保每次接案都一定會根治漏水問題，並針對漏因進行必要的開挖，避免大肆破壞環境，儘量將房屋的傷害範圍減到最少。抓漏後也會依照專業工法施做新的防水層，將環境回復原樣，還給民眾沒有漏水困擾的平凡日常。