房屋最常發生漏水的原因

2023 - 11 / 26

在抓漏工作中，我們遇過各種不同的漏水案件，
歷年處理下來，有些漏水原因特別常見。
1. 熱水管
2. 冷水管
3. 排水管
4. 外牆


第一個常見的漏因是熱水管
早期熱水管使用的鑄鐵管隨著時間的推移，容易出現鏽蝕劣化的現象，最終導致漏水問題。
這對於那些使用年限較長的建築物尤其成為一個潛在的風險，
定期的檢測和維護是預防這種問題的有效方式。


第二個漏因與冷水管有關
由於台灣許多建築的屋齡相對較高，
當初接縫處使用的塑膠油，
隨著時間流逝可能出現分離現象，從而形成漏水的狀況。


第三個經常出現漏水問題的地方是排水管
在面對排水堵塞時，人們習慣使用藥劑來進行DIY疏通，
然而，這些藥劑具有腐蝕性，如果使用不當，
就有可能導致排水管的腐蝕，進而引發漏水。
使用清潔劑時應留意產品的成分，
最好是可以先使用相同材質的水管進行測試，以免對水管造成損害。

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最後，外牆也是一個常見的漏水來源
早期裝設招牌、第四台線路等需要鑽牆挖孔的工程，
如果在破壞防水層後未進行及時修補，當下雨時就可能產生漏水現象。

總體而言，以上這些漏水原因在台北市都非常常見，
我們在抓漏的過程中不僅依靠專業的科技儀器，
搭配我們多年來的經驗輔助，能夠精準的定位出漏水點。

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(正片)

抓漏是一門非常困難且超高難度的技術行業。

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