遇到漏水問題，管委會只會裝死

2024 - 01 / 28

"遇到漏水問題唯一只能靠自己解決，絕對別想奢望大樓管理委員會來處理。"


管理委員會的處理效率為何這麼差？


1. 管理委員會的鬆散組成：
管理委員會通常由居民自願組成，成員之間的組織結構相對鬆散，
當漏水問題發生時，由於問題並非發生在這些委員的住處，
缺乏對於漏水問題的嚴重性和緊迫性的認識，導致處理效率不彰。


2. 拖延的會議和金額評估：
在漏水問題處理過程中，管理委員會常常需要召開多次會議，
進行提案、廠商評估、金額評估，使得處理時間大幅拉長，
隨著時間的流逝，漏水問題可能會逐漸擴大和惡化，增加修復的難度和成本。


3. 專業知識的不足：
由於管理委員會成員多為居民，通常缺乏漏水專業知識，
在選擇漏水解決廠商時，往往忽略了廠商的專業性和能否有效解決問題，
這種選擇方式可能導致找來的廠商並不具備解決漏水問題所需的專業能力。


4. 價格導向 vs. 專業性：
管理委員會在選擇漏水解決廠商時傾向於價格導向，
我們要知道一分錢一分貨，專業技術是需要代價的，
價格導向最終選擇的廠商，常常都是價格低廉但專業性不足的二流廠商，
導致漏水問題無法得到根本性解決。

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