公共區域漏水應該找管委會？還是自己先處理？

2024 - 02 / 02

"當公共區域發生漏水問題時，居民總是面臨著應該由管委會負責解決還是自行處理的抉擇。"

然而，管委會總是消極應對、拖延解決問題的時間。
在這樣的情境下，我們應該如何因應呢？


1. 管委會的應對：
管委會往往對公共區域漏水的責任推託、拖延不願意負擔費用。
即便接手解決，也可能找不熟悉漏水專業的機電人員，導致問題無法迅速解決。


2. 委請專業單位進行漏水鑑定：
遇到漏水問題，居民可以主動委請專業漏水檢測單位進行調查和鑑定。
這樣的做法不僅迅速，而且能夠獲得客觀的漏水鑑定報告，清晰列舉漏水的原因和位置。


3. 清楚責任歸屬：
透過漏水鑑定報告，能夠清楚地判斷漏水問題是由自家滲漏水還是公共區域滲漏過來，
這不僅有助於住戶理解問題的根本，也能夠明確責任歸屬。


4. 提醒管委會解決問題：
若漏水問題是由公共區域導致，居民可透過漏水鑑定報告，
向管委會提出解決建議，要求他們儘快採取措施，
這比等待區分所有權人會議的時間更迅速有效。


5. 捍衛權益：
自行委請專業單位進行漏水鑑定是捍衛自己權益的重要一環，
在管委會消極應對的情況下，主動掌握問題並提出解決方案，有助於保護居民的生活品質。
 

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