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社區大樓超麻煩的修繕秘辛!

社區大樓超麻煩的修繕秘辛!
 
驚爆!社區大樓管委會「不能說的秘密」!!!你還敢買房嗎...




目錄
摘要
社區大樓漏水糾紛多!為什麼處理個漏水問題會拖那麼久?
一、社區大樓修繕都要經過管理委員會的繁複的流程
二、社區大樓修繕選擇抓漏廠商時,會是品質取向或是價格取向?
三、社區大樓管委會消極處理導致多次修理都無法根治漏水問題
四、低預算、品質低落,導致漏水問題遲遲無法解決
五、當遇到問題都沒辦法解決時,最終只能上法院請求公正的裁示
總結

 


摘要
社區大樓是現代城市生活中常見的居住方式,然而,在修繕和維護方面,卻面臨著各種社區大樓管理委員會的困難和挑戰。
我們將揭開大樓的修繕秘辛,揭示這個看似簡單的問題,背後的牽涉的複雜層面。

 




社區大樓漏水糾紛多!為什麼處理個漏水問題會拖那麼久?

您是否有遇到房屋漏水的問題呢?如果您居住的地方是社區大樓的話,就會遇到以下的狀況:
 

一、社區大樓修繕都要經過管理委員會的繁複的流程(無止境等待):

社區大樓修繕都要經過管理委員會的繁複的流程:從前期討論開始,到找尋工程廠商,經過一連串的跑流程與表決,最後才進行修繕。
從提出問題到開始修繕,往往都經過2~3個月了。若漏水點是在公共管道間,原來小小的漏水點可能都已造成水漬甚至天花板坍塌。

 
 
 
二、社區大樓修繕選擇抓漏廠商時,會是品質取向或是價格取向?(品質控管疑慮):

選擇廠商時,會是品質取向或是價格取向?
管委會在做任何決定都是經過區分所有權人*投票決定的,任何的決定都是以多數決,既然是以多人利益為出發點時,最後都會是價格取向!
以漏水來說,「根治」價格絕對是超過「治標」價格,在價格取向下,最後就是以「高壓灌注」或「表面塗抹」的方式來處理,漏水問題不但可能沒辦法確實解決,還會傷害了房屋本身結構,反而造成人身安全問題。
遇到漏水問題時,應該要以品質取向去選擇廠商,才能把問題根治掉!居家漏水交給大樓管委會處理時,應該要特別注意與小心。
 
區分所有權人*:白話來說,就是大樓中每一戶的屋主或所有權人,房子登記在誰的名下,誰就是區分所有權人。



 
 
 
三、社區大樓管委會消極處理導致多次修理都無法根治漏水問題(破壞鄰居情感):

若樓下漏水戶天花板漏水,漏水點剛好緊靠公共管道間,修繕不佳時,樓上與樓下住戶要一直去找管委會,而管委會消極處理導致多次修理都無法根治漏水問題,到最後樓上住戶都不想理你了。

 
四、低預算、品質低落,導致漏水問題遲遲無法解決(修到置之不理):

選擇廠商時以價格取向,會遇到什麼問題呢?就是低預算、品質低落,導致漏水問題遲遲無法解決。到最後管委會不想負擔責任時,就把問題又丟給下一任去處理,長時間下來住戶心力交瘁,最後還是要自己出錢把問題解決掉,反覆修繕的金額,甚至都遠遠超過一次根治的價格。

 
五、當遇到問題都沒辦法解決時,最終只能上法院請求公正的裁示(上法院):

當遇到問題都沒辦法解決時,最終只能上法院請求公正的裁示。上法院耗時費力又花錢,不如將這些資源都投入到最初的修繕就好。
 
 
 
總結:

面對社區大樓修繕的種種問題,專業的抓漏公司才可以提供正確的解決方案。快速且有效的漏水檢測服務,幫助管委會及時發現漏水問題,進而減少修繕成本。

其次,專業的抓漏公司能夠為客戶提供全方位的服務,包括漏水諮詢、漏水鑑定、漏水維修等等,確保客戶在修繕過程中獲得充分的支持和協助。

頂尖抓漏專家─中國東方建設,憑藉著專業的技能和優質的服務,
能夠幫助客戶在修繕過程中減少風險,降低成本,提升效率,保護居民的權益。

如果正面臨修繕問題,請不要猶豫,聯繫我們,為您提供最佳的解決方案。






 
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