驚爆!社區大樓管委會「不能說的秘密」!!!你還敢買房嗎...
目錄
摘要
社區大樓漏水糾紛多！為什麼處理個漏水問題會拖那麼久?
一、社區大樓修繕都要經過管理委員會的繁複的流程
二、社區大樓修繕選擇抓漏廠商時，會是品質取向或是價格取向？
三、社區大樓管委會消極處理導致多次修理都無法根治漏水問題
四、低預算、品質低落，導致漏水問題遲遲無法解決
五、當遇到問題都沒辦法解決時，最終只能上法院請求公正的裁示
總結
摘要
社區大樓是現代城市生活中常見的居住方式，然而，在修繕和維護方面，卻面臨著各種社區大樓管理委員會的困難和挑戰。
我們將揭開大樓的修繕秘辛，揭示這個看似簡單的問題，背後的牽涉的複雜層面。
社區大樓漏水糾紛多！為什麼處理個漏水問題會拖那麼久?
您是否有遇到房屋漏水的問題呢?如果您居住的地方是社區大樓的話，就會遇到以下的狀況:
一、社區大樓修繕都要經過管理委員會的繁複的流程(無止境等待)：
社區大樓修繕都要經過管理委員會的繁複的流程：從前期討論開始，到找尋工程廠商，經過一連串的跑流程與表決，最後才進行修繕。
從提出問題到開始修繕，往往都經過2~3個月了。若漏水點是在公共管道間，原來小小的漏水點可能都已造成水漬甚至天花板坍塌。
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二、社區大樓修繕選擇抓漏廠商時，會是品質取向或是價格取向？(品質控管疑慮)：
選擇廠商時，會是品質取向或是價格取向？
管委會在做任何決定都是經過區分所有權人*投票決定的，任何的決定都是以多數決，既然是以多人利益為出發點時，最後都會是價格取向！
以漏水來說，「根治」價格絕對是超過「治標」價格，在價格取向下，最後就是以「高壓灌注」或「表面塗抹」的方式來處理，漏水問題不但可能沒辦法確實解決，還會傷害了房屋本身結構，反而造成人身安全問題。
遇到漏水問題時，應該要以品質取向去選擇廠商，才能把問題根治掉！居家漏水交給大樓管委會處理時，應該要特別注意與小心。
區分所有權人*：白話來說，就是大樓中每一戶的屋主或所有權人，房子登記在誰的名下，誰就是區分所有權人。
三、社區大樓管委會消極處理導致多次修理都無法根治漏水問題(破壞鄰居情感)：
若樓下漏水戶天花板漏水，漏水點剛好緊靠公共管道間，修繕不佳時，樓上與樓下住戶要一直去找管委會，而管委會消極處理導致多次修理都無法根治漏水問題，到最後樓上住戶都不想理你了。
四、低預算、品質低落，導致漏水問題遲遲無法解決(修到置之不理)：
選擇廠商時以價格取向，會遇到什麼問題呢？就是低預算、品質低落，導致漏水問題遲遲無法解決。到最後管委會不想負擔責任時，就把問題又丟給下一任去處理，長時間下來住戶心力交瘁，最後還是要自己出錢把問題解決掉，反覆修繕的金額，甚至都遠遠超過一次根治的價格。
五、當遇到問題都沒辦法解決時，最終只能上法院請求公正的裁示(上法院)：
當遇到問題都沒辦法解決時，最終只能上法院請求公正的裁示。上法院耗時費力又花錢，不如將這些資源都投入到最初的修繕就好。
總結：
面對社區大樓修繕的種種問題，專業的抓漏公司才可以提供正確的解決方案。快速且有效的漏水檢測服務，幫助管委會及時發現漏水問題，進而減少修繕成本。
其次，專業的抓漏公司能夠為客戶提供全方位的服務，包括漏水諮詢、漏水鑑定、漏水維修等等，確保客戶在修繕過程中獲得充分的支持和協助。
頂尖抓漏專家─中國東方建設，憑藉著專業的技能和優質的服務，
能夠幫助客戶在修繕過程中減少風險，降低成本，提升效率，保護居民的權益。
如果正面臨修繕問題，請不要猶豫，聯繫我們，為您提供最佳的解決方案。
抓漏是一門非常困難且超高難度的技術行業。
需要抓漏嗎?是否您有無法解決的房屋漏水困擾呢?
【德式頂級抓漏工藝品牌-中國東方建設】
在地擁有政府立案登記、合格技術和多年的豐富房屋漏水處理經驗，
歡迎來電(02)8661-5055進行預約吧。
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